社会福祉法人 敬愛会 介護付有料老人ホーム シニアケアたけお

1、事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約をこれ以上、将来に維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本条第2項及び第3項に規程した条件の下に、本契約を解除することがあります。 一 入居申込書に虚偽の事項を記載する事の不正手段により入居したとき。 二 管理費その他の費用の支払を正当な理由なく、しばしば遅滞するとき。 三 第21条(禁止又は制限される行為)の規定に違反したとき。 四 入居者の行動が、他者の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び処遇方法はこれを防止することが出来ないとき。 五 下記に掲げる行為があり、ハラスメントに該当するとみなした場合 ①暴力、または乱暴な言動、無理な要求 ・物を投げつける ・刃物を向ける、服を引きちぎる、手を払いのける ・怒鳴る、奇声大声を発する ・対象範囲外のサービスの強要 など ②セクシャルハラスメント ・介護従事者の体を触る、手を握る ・腕を引っ張り抱きしめる、ヌード写真を見せる ・性的な話、卑猥な言動をする など ③その他 ・介護従事者の自宅の住所や電話番号を聞く ・ストーカー行為 など 六 入居者の事情（入院等）により3ヶ月以上居室を不在にするとき 2、前項の規定に基づき契約の解除は、事業者は書面にて次の各号に掲げる手続きを行います。 一 契約解除の通告について90日間(3ヶ月)の予告期間をおきます。 二 前項の通告に先立ち、入居者及び身元引受人（連帯保証人）に弁明の機会を設けます。 三 解除通告に伴う予告期間中に入居者の移転先の有無について確認し移転先がない場合には入居者や身元引受人（連帯保証人）その他関係者・関係機関と協議し移転先の確保について協力致します。 3、第1項第四号によって契約解除する場合には、事業者は書面にて前項に加えて次の第一号及び第二号に掲げる手続きを行います。 一 医師の意見を確認 二 一定の観察期間をおく