ラ・ナシカ くにとみ

【入居契約書第33条】事業者は、入居者が次の各号にいずれに該当し、かつ、そのことが本契約をこれ以上にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本契約を解約することがあります。 1家賃または管理費その他の費用の支払いを正当な理由なく、2ヶ月以上滞納するとき 2入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき 3第24条（禁止または制限される行為）の規定に違反した時 4身体に著しい変化があり、医療依存どが施設対応不可能と判断したとき 5入居者の行動が、集団生活を営むことが困難な状態であり、かつ、入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止あるいは調節することができないとき 6入居者が自分自身を傷つけたり他人に危害を加えたりする行為がみられたとき 7身元引受人が不在もしくは連絡が取れなくなった時 8入居者が長期の外出（60日以上）をする時 9入居者及び関係者が当社の運営を著しく妨害する行為がみられたとき 10入居者が「暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律」の第2条に定める事が明らかになったとき ２、 前項第1号から第7号による契約の解除の場合、事業者は次の各号の手続きによって行います 1契約解除の渓谷については緊急性がある場合を除き60日の予告期間を置く 2前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人に弁明の機会を設ける 3解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には、入居者や身元引受人等その他の関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する。 ３、 本条第1項第4号から第6号によって契約を解除する場合には、事業者は次の各号の手続きを行います。 １医師の意見を聞く ２一定の観察期間をおく 【入居契約書第34条】入居者は、事業者に対して少なくとも30日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解除することができます。解除の申し入れは事業者の定める「退居届（解約届）」を事業者に届け出るものとし、「退居届（解約届）」に契約解除日を明示します。 ２、入居者が前項の「退居届（解約届）」を提出しないで居室を退居した場合には事業者が入居者の退居の事実を知った日の翌日から起算して30日目をもって本契約は解除されたものとします。