介護付き有料老人ホームツクイ・サンシャイン仙台

入居契約書第30条・第31条によるものとします。 以下、甲はご入居者、乙は事業者とします。 （事業者からの契約解除） 第30条 乙は、甲が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことにより本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本条第2項及び第3項に規定した条件の下に、本契約を解除することがあります。 一 入居申込書に虚偽の事項を記載するなどの不正手段により入居したとき。 二 月払いの利用料その他の支払を正当な理由なく、2カ月以上滞納、または、しばしば遅滞するとき。 三 第3条第4項の規定に違反したとき。 四 第21条の規定に違反したとき。 五 甲の行動が、他の入居者または従業員の生命に危害を及ぼし、又はその恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方 法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき。 2 前項の第一号から第四号に基づく契約の解除の場合は、乙は書面にて次の各号に掲げる手続きを行います。 一 契約解除の通告について90日の予告期間をおく。 二 前号の通告に先立ち、甲及び身元引受人等へ弁明の機会を設ける 三 解除通告に伴う予告期間中に、甲の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には甲や身元引受人等、その他の関係者・ 関係機関と協議し、移転先の確保について協力する。 3 本条第1項第五号によって契約を解除する場合には、乙は書面にて 次の第一号及び第二号に掲げる手続きを行います。 一 医師の意見を聞く 二 一定の観察期間をおく 4 乙は、甲及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、本条前項までの定めに関わらず、催促することなく本契約 を解除することができます。 一 第47条の各号の確約に反する事実が判明したとき。 二 本契約締結後に反社会勢力に該当したとき。 三 第21条第1項第六号から八号までの各号に掲げる行為を行ったとき。 （入居者からの解約） 第31条 甲は、乙に対して、少なくても退去日を含む30日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができま す。解約の申し入れは乙の定める解約届を乙に提出するものとします。 2 甲が前項の解約届を提出しないで居室を退去した場合には、乙が甲の退去の事実を知った翌日から起算して30日目をもっ て、本契約は、解約されたものと推定します。 3 甲は、乙又はその役員が次の各号のいずれかに該当した場合には、前2項の規定に関わらず、催告することなく、本契約を 解約することができます。 一 第47条の各号の確約に反する事実が判明したとき。 二 本契約締結後に自ら又は役員が反社会的勢力に該当したとき。