サンライズ・ヴィラ横浜東寺尾

１ 事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そ のことが本契約をこれ以上将来にわたって維持することが社会 通年上著しく困難と認められる場合に、本契約を解除すること があります。 一 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入 居したとき 二 月額の利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば 遅滞するとき 三 第２０条（禁止又は制限される行為）の規定に違反し是正 しないとき 四 入居者の行動が、他の入居者へのサービス提供に著しく支 障をきたす場合や、他の入居者又は従業員及び第三者に危害 を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料 老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを 防止することができないとき ２ 事業者は、入居者又はその家族 ・ 連帯保証人 ・ 身元引受 人 ・ 返還金受取人等による、事業者の職員や他の入居者等に 対するハラスメントにより、入居者との信頼関係が著しく害さ - 18 - れ事業の継続に重大な支障が及んだときに、本契約を解除する ことがあります。 ３ 前項の規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は次の各号 の手続きによって行ないます。 一 契約解除の通告について９０日の予告期間をおく 二 前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機 会を設ける 三 解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無につ いて確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、 その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について 協力する ４ １項四号によって契約を解除する場合には、事業者は前項に 加えて次の各号の手続きを行います。 一 医師の意見を聴く 二 一定の観察期間をおく （参考）入居契約第２０条(禁止又は制限される行為) １ 入居者は、目的施設の利用に当たり、目的施設又はその施設 内において、つぎの各号に掲げる行為を行うことはできませ ん。 一 銃砲刀剣類、爆発物、有毒物等の危険な物品等を搬入・使 用・保管する 二 大型金庫その他の重量の大きな物品等を搬入し、又は備え付 ける 三 排水管その他を腐食させるおそれのある液体等を流す 四 テレビ・ステレオ等の操作、楽器の演奏その他により、大音 量で近隣に著しい迷惑をあたえる 五 動物を飼育する 六 認知症やてんかん等の病気により医師から控えるよう指示・ 診断された行為（自動車の運転等） ２ 入居者は、目的施設の利用にあたり、事業者の承諾を得るこ となく、次の各号に掲げる行為を行うことはできません。ま た、事業者は、他の入居者からの苦情その他の場合に、その 承諾を取り消すことがあります。 一 居室及びあらかじめ管理規程に定められた場所以外の共用施 設又は敷地内に物品を置く 二 目的施設内において、営利その他の目的による勧誘・販売・ 宣伝・広告等の活動を行う 三 目的施設の増築・改築・移転・改造・模様替え、居室の造作 の改造等を伴う模様替え、敷地内における工作物を設置する 四 管理規程等において、事業者がその承諾を必要と定めるその 他の行為