エクセレント横濱北寺尾

施設又は入居者が入居契約を解除する場合の事由及び手続等 ※19 （施設からの契約解除） １ 入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことがこれ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本契約を解除することができます。 (1) 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき (2) 月額利用料その他の支払いが正当な理由なく、２ヶ月以上連続して遅滞し、１ヶ月間の催告にも関わらずこれが支払われないとき (3) 施設の承認を得ずに入居契約書第40条（契約当事者以外の第三者の同居）第４項に規定する行為をおこなったとき (4) 入居契約書第28条（転貸、譲渡等の禁止）の規定に違反したとき (5) 入居者の行動が、他の入居者の生命に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができないとき (6) 入居契約書第45条（反社会的勢力の排除）の規定に違反したとき ２ 前項により本契約が終了した場合には、入居者は遅滞なく施設に対し居室を明け渡すこととします。 ３ 前項に基づく契約の解除の場合は、施設は次の各号の手続きによって行います。 (1) 契約解除の通告について90日の予告期間をおく (2) 前号の通告に先立ち、甲又は甲の身元引受人に弁明の機会を設ける (3) 解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者又は入居者の身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力する ４ 前第１項第５号によって契約を解除する場合には、施設は前項に加えて次の各号の手続きを行う (1) 医師の意見を聴く (2) 一定の観察期間をおく （入居者からの契約解除） １ 入居者は、本契約を解除しようとする場合は１ヶ月以上の予告期間をもって施設が定める契約解除届を施設に届け出るものとし、その契約解除届に記載された予告期間満了日（以下、「契約解除日」という。）をもって本契約は解除されるものとします。 ２ 前項の契約解除日までに、甲は乙に対し居室を明け渡すものとします。 ３ 入居者が、１項の契約解除届を提出しないで居室を退去した場合は、施設が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して７日目をもって、本契約は解除されたものとします。