戸塚共立ゆかりの里

(事業者からの契約解除) 第26条 事業者は、入居者が次の各号のいずれかに該当する場合には、本条第2項及び第3項に規定した条件の下に、本契約を解除することができます。 一 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき 二 月払いの利用料その他の支払を、支払日より１か月以上遅滞するとき 三 第3条第3項の規定に違反したとき 四 第19条第１項第六号から第十号までの各規定のいずれかに違反したとき 五 入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命・身体に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき 2 前項の規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は次の各号に掲げる手続きを行います。 一 契約解除の通告については書面にて行うものとし、90日間の予告期間をおく 二 前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける 三 解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には、入居者、身元引受人その他関係者、関係行政機関と協議し、移転先の確保について協力する 3 本条第1項第五号によって契約を解除する場合には、事業者は前項に加えて次の第一号及び第二号に掲げる手続きを行います。 一 医師の意見を聴く 二 一定の観察期間をおく 4 事業者は、入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、本条前項までの定めに関わらず、催告することなく本契約を解除することができます。 一 第39条の各号の確約に反する事実が判明したとき 二 本契約締結後に反社会的勢力に該当したとき 三 第19条第1項第一号から第五号までに掲げる行為を行ったとき (入居者からの解約) 第27条 入居者は、事業者に対して、少なくとも30日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約することができます。解約の申し入れは事業者の定める解約届出書を事業者に提出するものとします。 2 入居者が前項の解約届出書を30日前に提出せずに本契約を解約する場合は、入居者は、事業者に1ヵ月分の家賃相当額と管理費を支払うものとします。また、事業者が退去の事実を知った翌日から起算して30日目をもって、本契約は解約されたものと推定します。 3 本条第1項の規定に関わらず、入居日から3ヶ月以内においては、30日の予告期間を設けず、即時解約することができます。その際は、事前に頂いた家賃相当額、管理費に関しては日割りにて算出し、返還いたします。 4 入居者は、事業者又は役員が次の各号のいずれかに該当した場合には、本条第1項及び 第2項の規定に関わらず、催告することなく、本契約を解除することができます。 一 第39条の各号の確約に反する事実が判明したとき 二 本契約締結後に自ら又は役員が反社会的勢力に該当したとき