介護付有料老人ホーム　ハートウォーム港南台

《 事業者からの契約解除 》 入居者が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約を将来にわたって維持することが社会通念状著しく困難と認められる場合に本契約を解除することがあります。 1 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき 2 月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき 3 下記の規定に違反したとき 一 居室の全部又は一部の転貸 二 他の入居者が入居する居室との交換 三 その他記前二号の全部又はいずれかに類する行為又は処分 銃砲刀剣類、爆発物、発火物、有毒物等の危険な物品等を搬入、使用、保管する 四 大型の金庫、その他重量の大きな物品等を搬入し、又は備え付ける 五 排水管その他を腐食させるおそれのある液体等を流す 六 テレビ・ステレオ等の操作、楽器の演奏その他により、大音量等で近隣に著しい迷惑を与える 七 猛獣、毒蛇等の明らかに近隣に迷惑をかける動植物を飼育する 八 目的施設を反社会的勢力の事務所その他の活動の拠点に供する 九 目的施設又はその周辺において、著しく粗野若しくは乱暴な言動を行い、又は威勢を示すことにより、 付近の住民又は通行人に不安を与える 十 目的施設に反社会的勢力を入居させ又は反復継続して反社会的勢力を出入りさせる ・ 入居者の行動が、他の入居者又は施設職員の生命に危害を及ぼし、又はその危害の切迫したおそれがあり、 かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法等ではこれを防止することができないとき 前記の規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は書面にて次の各号に掲げる手続きを行います。 一 契約解除の通告について90日の予告期間をおく 二 前号の通告に先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける 三 解除勧告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者や 身元引受人等その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保に協力する。 上記理由による契約を解除する場合には、事業者は書面にて前項に加えて次の第一号及び第二号に掲げる手続きを行います。 一 医師の意見を聴く 二 一定の観察期間をおく事業者は、入居者及び身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、 前項までの定めに関わらず、催告することなく本契約を解除することができます。 一 契約書第46条の各号（社会勢力の排除の確認）の確約に反する事実が判明したとき 二 本契約締結後に反社会的勢力に該当したとき 三 施設を反社会的勢力の事務所その他の活動の拠点に供する 四 施設に反社会的勢力を入居させ又は反復継続して反社会的勢力を出入りさせる 《 入居者からの解除 》 入居者は、事業者に対して、少なくとも30日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解除することができます。解約の申し入れは事業者の定める解約届を事業者に提出するものとします。入居者が解約届を提出しないで居室を退去した場合には、事業者が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して30日目をもって、本契約は解約されたものと推定します。 ・入居者は、事業者又はその役員が次の各号のいずれかに該当した場合は、催告することなく本契約を解除することができます。 一 契約書第46条の各号（社会勢力の排除の確認）の確約に反する事実が判明したとき 二 本契約締結後に自ら又は反社会的勢力に該当したとき