エクセレント天白ガーデンヒルズ

契約終了の事由 以下のいずれかに該当する場合に、入居契約は終了します。 1、入居者が死亡したとき（入居者が２名の場合は両者とも死亡したとき） 2、下記の「事業者からの契約解除」に基づき事業者が解除通告を行い、予告期間が満了したとき 3、下記の「入居者からの解約」に基づき入居者が解約を行ったとき 「事業者からの契約解除」 入居者が下記のいずれかに該当し、かつ、そのことが本契約をこれ以上維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、当社は９０日の予告期間をおいて契約を解除することができます。 但し、本契約の解除に際しては、入居者の事情を斟酌し、身元保証人を含めた協議の上で決定するものとします。 1、入居契約書に虚偽の事項を記載し、不正手段による入居などの重大な信頼失墜行為があった場合 2、他の入居者に多大な迷惑をかける恐れがあると判断された時 3、利用料等の支払を３ヶ月以上滞納し、催促に応じる意思表示が見られない場合 4、反社会的勢力とわかったとき並びにその関係が判明したとき 5、入居者の行動が他の入居者の生活と健康に重大な影響を及ぼすようなことがあるとき、又は生命及び財産に危害を及ぼす恐れがあるときで、かつ、入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができないとき 6、当社に事前の承認を必要とする事項の届出をしなかったとき 7、長期不在が１ヶ月以上に及ぶとき、但し、長期不在の理由が入院等やむをえないと会社が認めるときにはこの限りではない 8、その他、この契約書・施設管理規程に違反したとき 「入居者からの契約解除」 入居者は、少なくとも３０日前の予告期間をもって、契約解除届を事業者に届け出ることにより、契約を解除することができます。 入居者が解約届を提出しないで居室を退去した場合には、当社が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して３０日目をもって本契約は解約されたものとします。またこの場合は事業者より利用料の請求をいたします。 （９０日以内の契約終了） 入居者が契約日から９０日以内（契約日に９０日を加算した日まで）に本契約の解約を書面で申し出た場合、又は入居者の死亡によりこの契約が終了した場合で、契約終了時により居室が明渡されたときは、事業者の契約書に定める費用を除いた全額を契約終了後９０日以内に無利息で返還します。