なかい和楽園

契約書記載 １、入居者が死亡したとき ２、医師の指示により３ヶ月以上の長期入院の必要が生じた時 ３、事業者が事業者の契約解除に基づき解除を通告し、予告期間が満了したとき ４、入居者が入居者からの解約に基づき解約を行ったとき （事業者からの契約解除） （１）１、入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき２、管理費その他の費用の支払いを正当な理由なく、しばし遅滞するとき ３、禁止または制限される行為の規定に違反したとき ４、入居者の行動が、他の利用者に危害を及ぼす等の恐れがあり、通常の介護方法ではこれを防止することができないとき （２）１、契約解除の通告について９０日の予告期間を置く ２、前項の通告先立ち、入居者及び身元引受人等に弁明の機会を設ける ３、解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者や身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協議する （３）１、医師の意見を聴く ２、一定の観察期間を置く （入居者からの解除）（１）入居者は事業者に対して少なくとも３０日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解除することができます。解約の申し入れは事業者の定める解約届を事業者に届け出するものとします。 （２）入居者が前項の解約届を提出しないで居室を退去した場合には、事業者が入居者の退去の事実を知った日の翌日から起算して３０日目をもって、本契約は解除されたものと推定します。 （明渡し及び原状回復）１、入居者または身元引受人等は本契約が終了した場合には、直ちに居室を明渡すこととします ２、入居者は、前項による居室の明渡しの場合に通常の使用に伴い生じた居室の損耗をのぞき、居室を原状回復することとします ３、入居者並びに事業者は、前項の規定に基づき入居者がその費用の負担で行う原状回復の内容及び方法について協議するものとします （財産の取引等）１、事業者は契約の終了により本契約が終了した場合、入居者の所有物等を保管するとともに、入居者または身元引受人等にその旨を連絡します ２、入居者または身元引受人等は、前項の連絡を受けた場合、本契約終了日の翌日から起算して３０日以内に入居者の所有物を引き取るものとします。ただし事業者は状況によりこの期限を延長することがあります ３、事業者は入居者または身元引受人等に対して前項による引き取り期限を書面によって通知します ４、事業者は、前項による引取り期限が過ぎてもなお残置された所有物等については入居者または入居者の身元引受人がその所有権等を放棄したものともなし事業者において入居者の負担により適宜処分することができるものとします（契約終了後の居室の使用に伴う実費精算）入居者は、契約終了日までに居室を事業者に明渡しをしない場合には契約終了日の翌日から起算して、明渡しの日までの管理費相当額を事業者に支払うものとします。ただし契約の終了の規定に該当する場合は明渡し期限を本条に言う契約終了日とみなします