はなことば瀬谷

第 29 条（事業者からの契約解除） １ 事業者は、入居者または身元引受人等が次の各号のいずれかに該当し、かつ、そのことにより本契約を これ以上将来にわたって維持することが社会通念上著しく困難と認められる場合に、本条第２項および 第３項に規定した条件の下に、本契約を解除することができます。 一 入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき 二 月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、通告に従わず 3 か月以上遅滞するとき 三 第３条第４項の規定に違反したとき 四 第 20 条の規定に違反したとき 五 入居者および身元引受人の行動が、自傷または他の入居者あるいは従業員の生命、身体または財産に 危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の注意と介 護方法および接遇方法ではこれを防止することができないとき ２ 前項の規定に基づく契約の解除の場合は、事業者は書面にて次の各号に掲げる手続きを行います。 一 契約解除の通告について 90 日の予告期間をおくこと 二 前号の通告に先立ち、入居者および身元引受人等に弁明の機会を設けること 三 解除通告に伴う予告期間中に、入居者の移転先の有無について確認し、移転先がない場合には入居者 や身元引受人等、その他関係者・関係機関と協議し、移転先の確保について協力すること ３ 本条第１項第五号によって契約を解除する場合には、事業者は書面にて前項に加えて次の第一号および 第ニ号に掲げる手続きを行います。 一 医師の意見を聴くこと 二 事業者が必要と認める一定の観察期間をおくこと ４ 事業者は、入居者および身元引受人等が次の各号のいずれかに該当した場合には、本条前項までの定め に関わらず、催告することなく本契約を解除することができます。 一 第 44 条各号の確約に反する事実が判明したとき 二 本契約締結後に第 44 条に該当する事実が判明したとき 三 第 20 条第１項第七号から第九号までの各号に掲げる行為を行ったとき 第 30 条（入居者からの解約） １ 入居者は、事業者に対して、少なくとも 30 日前に解約の申し入れを行うことにより、本契約を解約する ことができます。解約の申し入れは事業者の定める解約届を事業者に提出するものとします。 ２ 入居者が前項の解約届を提出しないで居室を退居した場合には、事業者が入居者の退居の事実を知った 日の翌日から起算して 30 日目をもって、本契約は解約されたものとみなします。 ３ 入居者は、事業者又はその役員が次の各号のいずれかに該当した場合には、前２項の規定に関わらず、 催告することなく、本契約を解約することができます。 一 第 44 条各号の確約に反する事実が判明したとき 二 本契約締結後に自ら又は役員が反社会的勢力に該当したとき